ορισμός της εκμετάλλευσης
Η ονομασία της εκμετάλλευσης είναι αυτή που εφαρμόζεται σε έναν συγκεκριμένο τύπο εγκατάστασης που λαμβάνει χώρα στην αγροτική περιοχή και είναι αφιερωμένο στην παραγωγή κάποιου είδους γεωργικού ή ζωικού στοιχείου. Οι εκμεταλλεύσεις είναι συνήθως εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε αρκετά μεγάλες εκτάσεις, με κατοικήσιμο κέντρο, μεγάλες εκτάσεις γης και άλλες εγκαταστάσεις που σχετίζονται με την παραγωγή, όπως γαλακτοκομικές εκμεταλλεύσεις, μύλοι, σιλό κ.λπ. Το αγρόκτημα μπορεί επίσης να είναι ένας τύπος ακίνητης περιουσίας που δεν είναι αφιερωμένος στην παραγωγή και είναι κάτι περισσότερο από οτιδήποτε άλλο είδος πολυτελούς ιδιοκτησίας των υψηλότερων τομέων της κοινωνίας.
Όταν μιλάμε για αγροκτήματα αναφερόμαστε σε έναν τύπο ακινήτου που στις περισσότερες περιπτώσεις έχει να κάνει με τη γεωργική και κτηνοτροφική παραγωγή. Το όνομα είναι κοινό, ιδίως στην Ισπανία και σε ορισμένες χώρες της Λατινικής Αμερικής, όπως η Αργεντινή ή η Ουρουγουάη, αλλά όχι καθόλου, καθώς κάθε χώρα έχει διαφορετικό όνομα για αυτόν τον τύπο εγκατάστασης. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του αγροκτήματος είναι ότι είναι μια σαφώς οριοθετημένη γη, επιδιώκοντας έτσι να καθιερώσει την ιδιωτική ιδιοκτησία που μπορεί να έχει ένα άτομο ή μια ομάδα ανθρώπων σε αυτήν τη γη. Ο περιορισμός που μπορεί να έχει αυτή η ιδιότητα μπορεί να είναι ή να μην είναι ορατός, δηλαδή μπορεί να εμφανίζεται επίσημα στους τίτλους της ιδιοκτησίας.
Όπως ειπώθηκε στην αρχή, οι εκμεταλλεύσεις μπορούν να έχουν διαφορετικές λειτουργίες. Αν και τα πιο συνηθισμένα είναι εκείνα που έχουν δημιουργηθεί για την παραγωγή γεωργικών ή κτηνοτροφικών στοιχείων (στην περίπτωση αυτή απαιτούν πάντα μεγάλες εκτάσεις γης), πολλές εκμεταλλεύσεις είναι απλώς χώροι αναψυχής και χαλάρωσης, κατανοητοί ως καλοκαιρινές ή εξοχικές κατοικίες για άτομα που ζουν μόνιμα σε αστικούς χώρους και που αναζητούν την ηρεμία του αγροτικού περιβάλλοντος σε συγκεκριμένες ώρες. Αυτά τα αγροκτήματα τείνουν να αφιερώνουν πολύ περισσότερο χώρο σε κατοικήσιμα κτίρια όπως λαβές, χώρους μπάρμπεκιου κ.λπ. και μπορούν επίσης να έχουν πολλούς χώρους αναψυχής, όπως πισίνες, γήπεδα αθλητισμού κ.λπ.
