ορισμός του εντοπιστή
Κατανοούμε ότι ο ιδιοκτήτης είναι εκείνο το άτομο που ενεργεί ως δανειστής ενός διαμερίσματος, σπιτιού ή ιδιοκτησίας σε άλλο άτομο που το πληρώνει. Ο ιδιοκτήτης είναι, με άλλα λόγια, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και επειδή δεν το χρησιμοποιεί ως δικό του σπίτι, το νοικιάζει προσωρινά σε άλλο προκειμένου να αποκτήσει ίσο χρηματικό ποσό ή κεφάλαιο σε αντάλλαγμα αυτής της μετοχής. Σε αυτήν τη σχέση μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή (ο τελευταίος είναι αυτός που νοικιάζει ή πληρώνει για τέτοια περιουσία), ο ιδιοκτήτης είναι πάντα αυτός που έχει τον μεγαλύτερο αριθμό δικαιωμάτων και παροχών αφού είναι αυτός που κατέχει το ακίνητο και επομένως μπορεί να πάρει πολύ περισσότερες αποφάσεις για το ίδιο με τον μισθωτή.
Ο σύνδεσμος μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή καθιερώνεται από τη στιγμή που υπογράφεται η σύμβαση ενοικίασης. Αν και πολλά μέρη ενεργούν με καλή πίστη έχοντας εμπιστοσύνη ή προηγούμενη γνώση, το πιο συνηθισμένο (και ταυτόχρονα συνιστάται) είναι να ενεργεί με μια σύμβαση που καθορίζει σαφώς τους ρόλους κάθε μέρους. Η σύμβαση καθορίζει ποιος θα ενεργήσει ως ιδιοκτήτης και ποιος ως ενοικιαστής, εκτός από τη σήμανση των δικαιωμάτων και των ωφελειών και των δύο μερών.
Ο ιδιοκτήτης, λοιπόν, είναι ιδιοκτήτης ενός ακινήτου (είτε πρόκειται για ακίνητη περιουσία ή έπιπλα, όπως ένα σπίτι ή ένα αυτοκίνητο αντίστοιχα) που αποφασίζει να το διαθέσει προς ενοικίαση, ώστε να μπορεί κάποιος άλλος να το χρησιμοποιήσει σε αντάλλαγμα για το αντίστοιχο κεφάλαιο ή υπηρεσίες. Αν και τα συμβόλαια προστατεύουν τους μισθωτές σε πολλά ζητήματα, ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που έχει περισσότερα δικαιώματα, αφού μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση, αν το θεωρήσει απαραίτητο να παρατηρήσει ζημιές κατά της περιουσίας του.
Είναι σύνηθες να βρίσκεις άτομα που είναι αποκλειστικά αφιερωμένα στην κατοχή και ενοικίαση ακινήτων, δεδομένου ότι μια τέτοια δραστηριότητα μπορεί να αποφέρει πολλά οικονομικά οφέλη, επιτρέποντας στο άτομο να ζήσει με προσιτό και εύκολο τρόπο.
