ορισμός της τοποθεσίας
Σε γενικούς ή γενικούς όρους, η λέξη τοποθεσία χρησιμοποιείται για να αναφέρεται σε ένα μέρος, έναν γεωγραφικό χώρο στον οποίο ένα άτομο, μια ιδιοκτησία, ένα συμβάν μπορεί να βρίσκεται. Έτσι, η τοποθεσία, για παράδειγμα, ενός σετ ταινιών θα χρησιμεύσει για να δείξει τον τόπο όπου διεξάγεται η δραστηριότητα. Ωστόσο, με πιο συγκεκριμένους όρους, η λέξη τοποθεσία σχετίζεται συνήθως με το πεδίο των ακινήτων και της ενοικίασης.
Στον τομέα των ακινήτων, η τοποθεσία είναι ο τόπος στον οποίο εφαρμόζεται ένα ενοίκιο που πραγματοποιείται μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών. Έτσι, για παράδειγμα, μιλάμε για τοποθεσία όταν μιλάμε για το διαμέρισμα, το σπίτι, την επιχείρηση ή τη γη που θα μεταβιβαστεί από τον ιδιοκτήτη του σε ενοικιαστή ή ενοικιαστή που μπορεί να εγκατασταθεί σε αυτό για το χρονικό διάστημα που καθορίζεται από αμοιβαία συμφωνία. Λόγω αυτής της άδειας που λαμβάνει το άτομο ή η εταιρεία για να εγκατασταθεί σε αυτό το μέρος, πρέπει να καταβληθεί ένα ενοίκιο, το οποίο προφανώς θα διαφέρει ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου και τους όρους κάθε μίσθωσης ή τοποθεσίας.
Σε πολλές περιπτώσεις, ο ενοικιαστής, δηλαδή, όποιος επιτρέπει τη χρήση της πραγματικής του περιουσίας, είναι γνωστός από νομική άποψη ως ενοικιαστής. Αυτή η λέξη προέρχεται από λατινικά και αναφέρεται σε ένα μέρος, με τον ίδιο τρόπο όπως μια τοποθεσία, οπότε ο ενοικιαστής θα είναι αυτός που δανείζει αυτόν τον χώρο σε αντάλλαγμα για ένα χρηματικό ποσό (στις περισσότερες περιπτώσεις) ή ένα αντίστοιχο.
Η σύμβαση μίσθωσης για το συμφέρον που μπορεί να έχει ένα συμβαλλόμενο μέρος για μίσθωση υπογράφεται μεταξύ, τουλάχιστον, δύο μερών: εκείνου που το κατέχει στην πραγματικότητα και στο νόμο και που αποφασίζει να το δανείσει, και εκείνου που δεν το κατέχει και θέλει να το χρησιμοποιήσει ως σπίτι., όπως χώρος για μια επιχείρηση κ.λπ. Όταν η μίσθωση παραδίδεται από μίσθωση, ο μισθωτής δεν έχει το δικαίωμα να αλλάξει τη μίσθωση, καθώς δεν είναι άμεση κατοχή του. Σε περίπτωση που κάνετε αλλαγές που σχετίζονται με τη δομή της, ενδέχεται να λάβετε πρόστιμο ή να χάσετε την κατάθεση χρημάτων που μπορεί να έχετε πραγματοποιήσει κατά την υπογραφή της σύμβασης.
